유튜브를 통한 인연, 그리고 클로징까지

유튜브 채널을 시작한 지도 어느덧 1년 반이 되어갑니다.
작년 6월, 제 유튜브 영상을 보신 한 분께서 전화를 주셨고, 그 통화가 한 집과의 인연의 시작이었습니다.

상담을 진행하면서 바로 매매를 진행하기는 어려운 상황이라는 걸 알게 되었고, “내년쯤 집을 팔고 싶다”는 계획을 공유해주셨습니다.

16년의 삶이 담긴 집, 준비는 이미 시작되고 있었습니다.

그 분은 2009년에 집을 구입하신 후, 무려 16년을 한 집에서 살아오셨습니다. 오랜 시간이 흐른 만큼 짐도 많았고, 큰 리노베이션 없이 살아오신 터라, 당시 원하셨던 가격대로 집을 팔기는 쉽지 않을 거라 말씀드릴 수밖에 없었습니다.

하지만 놀랍게도, 저는 이 일을 11년째 하고 있지만 이렇게 꾸준하고 철저하게 준비하시는 셀러는 처음이었습니다. 집 안의 짐을 정리하기 위해 직접 덤스터를 부르시고, 비즈니스도 병행하시면서 2층 마루 시공과 욕실 리노베이션을 위하여 목돈을 투자하셨고, 또 살면서 공사를 한다는것이 쉽지 않음에도 불구하고 작업을 끝내신 셀러님의 추진력과 실행력, 정말 존경스럽습니다. 그 시간 동안 저 역시 함께 기다리고, 응원하고, 조언을 드릴 수 있어서 감사했습니다.

조용해진 마켓 분위기, 오픈하우스에서 찾아온 인연

올해는 작년보다 마켓 분위기가 조금 쿨해진 상태였습니다. FMLS에 올린 첫 주에는 10팀 정도의 쇼잉이 있었지만, 오퍼는 들어오지 않았습니다. 그런데 둘째 주 주말, 열심히 준비한 오픈하우스에서 한 바이어와 직접 만나게 되었고, 그 자리에서 자연스럽게 대화가 이어지며 계약으로 성사되었습니다.

물론 처음 원하셨던 가격보다는 조금 낮은 금액이었지만, 쇼잉을 가능한한 짧게 할수있도록 해달라고 요청 하셨는데, 단 2 주만에 오퍼를 받고 오늘 드리어 클로징까지 마무리 하게 되었습니다.

오픈하우스를 통해 다시 느낀 가능성

제가 부동산 일을 하며 오픈하우스를 통해 직접 바이어를 만나 계약까지 이어진 경우는 이번이 두 번째입니다. 그만큼 흔한 경우는 아니지만, 이번 경험을 통해 오픈하우스의 힘을 다시 한번 느꼈습니다. 그리고 무엇보다, 셀러님의 꾸준한 준비와 실행력이 없었다면 이 결과도 없었을 것입니다. 이런 인연을 함께할 수 있었던 시간이 저에게도 참 소중하게 남습니다.

집을 매매하기 전, 이것만은 꼭 기억하세요!

1. 시간은 준비하는 사람의 편입니다
   집을 팔기 위한 준비는 생각보다 오래 걸립니다. 짐 정리, 리노베이션, 청소, 사진 촬영 등. 여유를 갖고 미리 준비하신다면 훨씬 좋은 조건으로 매매하실 수 있어요.
2. 오픈하우스를 무시하지 마세요.
   바이어와 직접 만나는 기회는 요즘같이 조용한 시장에서 오히려 더 중요한 전략이 될 수 있습니다.
3. 전문가와의 소통은 선택이 아니라 필수입니다.
   혼자 모든 걸 준비하시기보다는, 시장 트렌드와 바이어의 심리를 잘 아는 에이전트와 함께 플랜을 세워보세요. 적절한 타이밍과 가격 전략이 큰 차이를 만들어냅니다