스와니 지역 커스텀 빌트 주택 구매 여정: 현실적인 도전과 보람, 그리고 통계로 본 인사이트

너무나 예쁜 집의 오너가 되신 고객님과 약 9개월 정도의 긴 여정을 지나 드디어 2025년 6월 첫째 주에 클로징을 마쳤습니다. 이번 과정은 단순한 주택 구매를 넘어서, 가족의 미래를 위한 중요한 선택의 연속이었습니다.

커스텀 빌트 주택의 매력과 현실적인 도전

맞춤형 주택의 인기는 계속해서 증가하고 있습니다. 2024년에는 미국에서 새로 건설된 주택의 약 20% 가 맞춤형 설계를 채택하였으며, 특히 라이프스타일에 맞는 공간을 찾는 젊은 부부들 사이에서 인기가 높았습니다. 그러나 이러한 설렘 뒤에는 많은 결정의 스트레스가 따릅니다. 맞춤형 주택 구매자의 65% 는 설계 및 자재 선택 과정에서 상당한 스트레스를 경험한다고 보고하였습니다.

11년간의 부동산 경력을 통해 이번이 첫 맞춤형 주택 건축이었으며, 수많은 작은 선택들이 모여 아름다운 최종 주택을 완성한다는 점에 깊은 인상을 받았습니다.

수완니의 주택 시장 및 성장

• 인구 증가스와니는 2020년부터 2025년까지 약 12% 의 인구 증가를 경험했습니다.
  
• 가격대스와니에서 새로 지어진 단독 주택의 가격은 대체로 $600,000에서 $850,000 사이로 형성되어 있습니다. 이는 예산이 $700,000에서 $800,000인 구매자에게 적합한 가격대입니다.
  
• 범위 확장고객님들은 처음에 알파레타와 존스크릭(Johns Creek)에서 집을 찾으셨지만, 스타일에 맞는 집을 찾을 수 없어 스와니로 검색 범위를 확장하셨습니다.
  

가족 구성 및 주택 기준

저희 고객님은 곧 세 명의 가족이 될 예정이며, 첫 아이를 기다리고 계십니다. 그들은 아늑하고 기능적인 중간 크기의 집을 원하셨습니다.

• 오래된 주택은 리노베이션에 과도한 부담이 따랐습니다.
  
• 새로운 단독 주택 스타일은 거의 타운하우스처럼 느껴졌습니다.
  그들은 개방형 평면 구조, 현대적인 디자인, 새로운 자재를 원하셨고, 결국 예상보다 더 긴 시간이 소요된 맞춤형 주택 건설로 이어졌습니다.
  

원격 구매의 도전 과제

이 사례에서 중요한 요소 중 하나는 원격 구매였습니다. 예비 어머니께서 한국에 계셨기 때문에 모든 결정은 그녀의 남편과 저 사이에서 원격으로 이루어졌습니다.

전국적으로 주택 구매자의 약 63% 가 직접 방문하지 않고 집을 구매한 것으로 나타났습니다. 이는 팬데믹 이후 원격 근무와 이주 증가로 인해 가속화된 추세입니다. 이러한 상황에서 에이전트의 신중한 조언과 신뢰는 매우 중요합니다. 저는 매일 여러 차례 클라이언트와 소통하여 모든 결정이 충분한 정보와 확신을 바탕으로 이루어지도록 했습니다.

지역 건축업자와 함께하는 맞춤형 주택 건축 과정

수완니에서의 맞춤형 주택 건축 과정은 일반적으로 소규모 지역 건축업자와 협력하여 진행됩니다. 저희는 이러한 현지 건축업자와 파트너십을 맺어 다음과 같은 혜택을 누렸습니다:

• 개방형 평면 설계
  
• 직접적인 자재 및 색상 선택
  
• 모든 설계 단계에서의 완전한 참여
  

이러한 자유는 매우 흥미로웠지만, 동시에 시간과 스트레스를 동반했습니다. 저는 클라이언트가 매 단계에서 신중하게 결정을 내릴 수 있도록 전 과정에서 지원하였으며, 각 결정의 중요성을 충분히 이해하고 존중하였습니다.

Custom Home Buying by the Numbers

이 수치는 저희 고객의 경험과 일치하며, 수완니에서 맞춤형 주택 건축을 고려하는 분들에게 유의미한 통찰을 제공합니다.

완공 및 고객 만족 ❤️

수개월간의 노력과 세심한 주의를 기울인 끝에, 완공된 집은 그 누구도 예상하지 못한 만큼 더 아름답고 정교해졌습니다. 부부는 저에게 이렇게 말했습니다: “이렇게 사랑스러운 집에서 첫 아이를 맞이하게 되어 너무 기쁩니다.” 그들의 만족은 이 긴 여정의 모든 순간을 가치 있게 만들었습니다.